Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Leverkusen Schlebusch

Objektangaben: H-SC-0.0-7
Objektart
Wohnung
Ort
Leverkusen - Schlebusch (51375)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
116 m²
Etage
1
Baujahr
2016
Garagen/Stellplätze
1/1
Garagen-Kaufpreis
18.000 €
Stellplatz-Kaufpreis
6.000 €
Kaufpreis
435.900 €
Käuferprovision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Alle Wohnungen werden altengerecht und barrierearm ausgebildet. Personenfahrstühle vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sind vorgesehen.

Die geräumigen, modernen Grundrisse sind überwiegend in Richtung Südwesten ausgerichtet. Lageabhängig sind Terrassen mit Gartenanteilen, große Balkone oder Dachterrassen vorhanden, die das Raumangebot der 2-, 3-, bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 65 m² bis ca. 120 m² abrunden.

Alle Wohnungen, unabhängig von Baukörper und Geschoss, sind von der Tiefgarage und den im Erdgeschoss liegenden Hauseingängen bis zur Wohnungseingangstüre über die Treppenhäuser oder die Aufzugsanlagen erreichbar. Aufgrund der großzügigen Aufzugsanlagen, sind die Zuwegungen zu den Wohnungen barrierearm und altengerecht.

Allen Wohnungen werden Kellerräume zugeordnet, die angrenzend an die Tiefgarage angesiedelt sind. Des Weiteren steht im Untergeschoss ein großer Müllraum zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind teils im Untergeschoss und teils im Außenbereich vorgesehen.

Neben den Tiefgaragenstellplätzen, den Kellerräumen und dem Müllraum, werden die technischen Anlagen (Heizung, Elektroverteilungen, etc.) im Untergeschoss angesiedelt.

Lage

Die Wohnlage „Gezelinallee/Oulustraße“ genießt u.a. aufgrund der sehr zentralen Lage inmitten des Stadtteils Leverkusen-Schlebusch einen sehr guten Ruf. Schlebusch hat seinen Wert als selbstständiger, lebendiger Ortsteil in der Stadt weiterentwickelt und behauptet. Die Wohnqualität am Rande des Bergischen Landes, das gut funktionierende Handelsangebot, ein kaum zu übertreffendes Angebot an Ärzten jeglicher Fachrichtung sowie das Klinikum und ein breit gefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt haben die Attraktivität von Schlebusch nochmals gesteigert. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, Kirchen und Museen locken auch viele Nicht-Schlebuscher in den Ort, der auch gastronomisch einiges zu bieten hat. Des Weiteren verfügt Schlebusch über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in Schlebusch mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung von Schlebusch in die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf ist optimal, Die nächste Autobahnauffahrt sowie mehrere Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreicht.

Das Objekt Gezelinallee/Oulustraße grenzt in nur wenigen Minuten Fußweg an die Schlebuscher-Fußgängerzone und wird in insgesamt in 26 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt.

Ausstattung

Beheizung über eine gasbefeuerte Fußbodenheizung - Verbrauchserfassung über elektronische Wärmemengen- und Wasserzähler - Isolierglasfenster mit außenlaufenden elektrischen Rollläden - Aufzüge in jeder Ebene - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Textilbeläge - Bäder mit bodengleichen durchgefliesten Duschen bzw. mit Badewanne - große Terrasse/Balkon - Stellplätze in Tiefgarage (gegen Aufpreis) - u.v.m...!

Sonstige Angaben

Das Highlight dieser 4-Zimmer-Wohnung ist eindeutig der große und gemütliche Wohn- und Essbereich mit offen geplanter Küche und direktem Zugang zu dem großen Balkon. Die 3 Schlafzimmer der Wohnung verfügen über viel Stellfläche für jegliches Mobiliar. Das schöne Badezimmer, wird mit einer Badewanne und einer etwas abgetrennten (Nische) Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einer Vorratskammer sind ebenfalls vorhanden.
Zurück
Objektanfrage
Bitte um Besichtigungstermin
Bitte um weitere Informationen
Informieren Sie mich über ähnliche Objekte
Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere *
Ich bin damit einverstanden, dass HKM Bauprojektentwicklung GmbH & Co. KG mich kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert.*

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.